شرايط اعطاي تسهيلات مسكن:
1ـ تسهيلات مشاركت مدني انفرادي (جهت احداث و تكميل واحدهاي مسكوني انفرادي
الف) شريك بايد داراي حساب صندوق پسانداز مسكن نزد بانك باشد.
ب) نرخ سود تسهيلات مشاركت مدني انفرادي:
با سپرده | در قالب الگوي مسكن | 14 درصد در سال |
خارج از الگوي مسكن | 15 درصد در سال |
بدون سپرده | در قالب الگوي مسكن | 16 درصد در سال |
خارج از الگوي مسكن | 18 درصد در سال |
ج) مبلغ تسهيلات قابل اعطاء: سقف تسهيلات با سپرده 70 ميليون ريال و سقف تسهيلات توأم (با سپرده ـ بدون سپرده) 40 ميليون ريال ميباشد.
د) وثيقه تسهيلات: رهن واحد مورد مشاركت
هـ) حداكثر مدت بازپرداخت: با توجه به وضعيت عمليات ساختماني حداكثر 18 ماه.
2ـ تسيهلات مشاركت مدني شركت تعاوني مسكن (جهت احداث و تكميل مجتمعهاي مسكوني شركتهاي تعاوني مسكن)
الف) شريك بايد داراي حساب جاري نزد بانك باشد و انجام مشاركت طبق اساسنامه شركت تعاوني مسكن متقاضي مجاز باشد.
ب) نرخ سود تسهيلات مشاركت مدني شركت تعاوني مسكن:
بدون سپرده | در قالب الگوي مسكن | 16 درصد در سال | خارج از الگوي مسكن | 18 درصد در سال |
|
ج) مبلغ تسهيلات قابل اعطاء: حداكثر تسهيلات براي هر واحد 40 ميليون ريال ميباشد.
د) وثيقه تسهيلات: رهن واحد مورد مشاركت
هـ) حداكثر مدت قرارداد: حداكثر 3 سال بسته به تعداد واحدهاي مورد مشاركت.
3ـ تسيـهلات مشـاركت مـدني مـجتمعهـاي مسـكوني (جهت احداث و تكميل مجتمعهاي مسكوني)
الف) شريك بايد داراي حساب جاري نزد بانك باشد و تعداد واحدهاي احداثي توسط شريك بايد حداقل 2 واحد باشد.
ب) نرخ سود تسهيلات مشاركت مدني مجتمعهاي مسكن:
بدون سپرده | در قالب الگوي مسكن | 16 درصد در سال | خارج از الگوي مسكن | 18 درصد در سال |
|
ج) مبلغ تسهيلات قابل اعطاء: حداكثر تسهيلات هر واحد 40 ميليون ريال ميباشد.
د) وثيقه تسهيلات: رهن واحد مورد مشاركت
هـ) حداكثر مدت قرارداد: حداكثر 3 سال متناسب با تعداد واحدهاي مورد مشاركت.
4ـ تسهيلات صندوق پسانداز مسكن (جهت احداث و تكميل واحدهاي مسكوني انفرادي يا خريد واحد مسكوني)
الف) متقاضي بايد داراي حساب صندوق پسانداز مسكن نزد بانك باشد.
ب) متقاضي بايد با طي نمودن حداقل مدت انتظار، امتياز لازم را كه طبق شرايط بانك محاسبه ميگردد بدست آورده باشد.
ج) پرداخت تسهيلات صندوق پسانداز مسكن براي احداث، تكميل و خريد واحدهاي مسكوني نوساز و دستاول ميباشد (در صورتيكه متقاضي، كارمند دولت باشد ميتواند از تسهيلات كاركنان دولت جهت خريد واحد غيرنوساز نيز استفاده نمايد.)
د) مبلغ تسهيلات قابل اعطاء:
واحدهاي مسكوني نوساز دست اول: حداكثر تسهيلات 70 ميليون ريال.
واحدهاي مسكوني غيرنوساز: حداكثر تسهيلات 25 ميليون ريال.
هـ) وثيقه تسهيلات: غيرمنقول (رهن واحد مسكوني كه تسهيلات جهت ساخت يا خريد آن واحد مسكوني پرداخت گرديده است.
و) حداكثر مدت بازپرداخت: حداكثر مدت بازپرداخت تسهيلات ويژه صندوق پسانداز مسكن با توجه به مدت انتظار:
تسهيلات 35 و 50 ميليون ريالي از 12 سال تا 18 سال.
تسهيلات 70 ميليون ريالي از 12 سال تا 15 سال.
تسهيلات عادي صندوق پسانداز مسكن |
حداكثر 20 سال | كاركنان دولت |
- | ساير اقشار |
تسهيلات عادي صندوق پسانداز مسكن |
حداكثر 15 سال | تكميل و احداث | ساير اقشار |
حداكثر 20 سال | خريد |
5ـ تسهيلات پسانداز مسكن جوانان:
الف) متقاضي بايد داراي حساب پسانداز مسكن جوانان نزد بانك باشد.
ب) متقاضي بايد طبق ضوابط خاص اين حساب، حداقل مجموع ماندههاي حساب (پيكر)، مربوط به هر سال را كسب نموده باشد.
ج) حداقل مدت انتظار براي استفاده از مزاياي پسانداز مسكن جوانان 6 سال تمام از تاريخ افتتاح حساب تعيين ميگردد
د) پرداخت تسهيلات حساب پسانداز مسكن جوانان براي احداث، تكميل و خريد واحدهاي مسكوني نوساز و دست اول امكانپذير است.
هـ) مبلغ تسهيلات قابل اعطاء: حداكثر تسهيلات اعطايي بر اساس تقسيمبندي جغرافيايي در شهر تهران، شهرهاي بزرگ و ساير شهرها بشرح ذيل ميباشد:
پايان سال پانزدهم (ميليون ريال) | پايان سال ششم (ميليون ريال) | |
ساير شهرها | شهرهاي بزرگ | تهران | ساير شهرها | شهرهاي بزرگ | تهران |
300 | 320 | 410 | 90 | 110 | 140 | افتتاحكنندگان سال 79 |
330 | 350 | 440 | 100 | 130 | 170 | افتتاحكنندگان سال 80 |
360 | 380 | 440 | 100 | 130 | 170 | افتتاحكنندگان سال 81 |
و) وثيقه تسهيلات: غيرمنقول (رهن واحد مسكوني كه تسهيلات جهت ساخت يا خريد آن واحد مسكوني پرداخت گرديده است)
ز) حداكثر مدت بازپرداخت: حداكثر مدت بازپرداخت تسهيلات اعطايي در صورت رعايت شرايط و ضوابط خاص حساب پسانداز مسكن جوانان 20 سال تعيين شده است
6ـ تسهيلات مشاركت مدني واقعي با مجتمعسازان:
حداكثر تسهيلات بسته به مساحت زيربناي مفيد و موقعيت مكاني هر واحد و نوع مصالح ساختماني مورد استفاده در ساخت، از قرار هر مترمربع 750.000 ريال در تهران و چند شهر بزرگ (كرج، مشهد، تبريز، اصفهان، شيراز و اهواز) و 600.000 ريال در ساير شهرها با نرخ سود 24% تعيين و پرداخت ميگردد كه 40 ميليون ريال از تسهيلات هر واحد حداكثر تا مدت 5 سال قابل تقسيط با نرخ سود 16% يا 18% (بسته به رعايت يا عدم رعايت الگو) ميباشد.
شرايط دريافت وام انبوهسازي:
الف) تسهيلات مربوط به طرح ضربتي اسكان:
1) سازندگان (خصوصي و تعاوني) مجتمعهاي مسكوني داراي سه واحد مسكوني و بيشتر در نقاط روستايي و 5 واحد مسكوني و بيشتر در شهرهاي با جمعيت كمتر از 250 هزار نفر و ده واحد مسكوني و بيشتر در ساير شهرها مشمول طرح اسكان 80 ميباشند.
2) تسهيلات فوق به پروژههايي تخصيص خواهد يافت كه متراژ مفيد زيربناي آنها براساس الگوي مصرف مسكن در شهرهاي تهران ـ تبريز ـ شيراز ـ اصفهان ـ مشهد و همچنين با عنايت به ضوابط طرح اسكان 80 و صرفاً در اجراي مفاد طرح مذكور شهرهاي كرج ـ قزوين ـ قم ـ زنجان و اهواز 75 مترمربع و در ساير شهرها 100 مترمربع ميباشد.
3) رعايت الگوي مصرف الزامي است.
4) سقف تسهيلات اعطايي جهت هر واحد مسكوني حداكثر مبلغ 50 ميليون ريال تعيين ميگردد.
5) تسهيلات فوق با شرايط ذيل قابل انتقال به خريداران ميباشد.
ـ نرخ 16% (نرخ تسهيلات بدون سپرده در صورت رعايت الگوي مصرف مسكن)
ـ مدت 15 سال براي فروش اقساطي.
ـ اولويت واگذاري به خانوادههاي پرجمعيت و در مرحله بعد با افراد متأهل بوده و افراد مجرد در رديف آخر قرار ميگيرند.
ب) تسهيلات بدون سپرده مشاركت مدني به انبوهسازان:
حداكثر تا 40 ميليون ريال تسهيلات براي هر واحد و با نرخ سود 16% (در صورت رعايت الگوي مصرف) و 18% (در صورت عدم رعايت الگوي مصرف) به انبوهسازان جهت احداث و تكميل واحدهاي مسكوني در دست ساخت كه بايستي در مقطع پايان دوره مشاركت، نسبت به تسويه حساب قطعي فيمابين اقدام گردد، پرداخت ميگردد.
تعداد واحدها بايستي بيش از دو واحد باشد.
برآورد هزينه احداث ساختمان بر اساس قيمتهاي پايه اعلامي ساليانه بانك صورت ميگيرد.
پاسخ داده شده توسط
