الف- امور مسكن

اين قسمت در زمينه ساخت مسكن و آماده سازي زمين فعاليت مي نمايد ساخت مسكن در قالب سه فعاليت: ساخت مسكن با مشاركت بخش خصوص، ساخت مسكن استيجاري دولتي و بخش خصوصي.

در فعاليتهاي ساخت مسكن با مشاركت بخش خصوصي و ساخت مسكن استيجاري خصوصي، دولت با در اختيار گذاشتن زمين پروژه و همچنين در فعاليت ساخت مسكن استيجاري دولتي، دولت با تامين زمين و سرمايه ساخت فعاليت مي نمايد. در آماده سازي مشاركتي نيز، دولت با ارائه زمين خام به بخش خصوصي جهت آماده سازي در پروژه سهيم مي شود.

قسمت امور مسكن شامل پنج بخش: اداره پيمان و رسيدگي، اداره فني و مهندسي، گروه امور اجرايي، امور خانه هاي سازماني مي‌باشد.

اداره پيمان و رسيدگي: وظيفه اين اداره در ارتباط با برگزاري مناقصه، عقد قرارداد با پيمانكاران، بررسي صورت وضعيتهاي پروژه‌هاي انبوه سازي و آماده سازي مي باشد.

اداره فني و مهندسي:

1-  رسيدگي به درخواست متقاضيان زمين اعم از مسكوني – كارگاهي و غيره و نقشه برداري و تهيه كروكي و تصويب آن در كميسيون مربوطه.

2-     بازديد و كنترل زمينهايي كه به لحاظ دولتي يا ملي بودن نياز به تطبيق با وضع موجود محل و نقشه دارد.

3-  تهيه و ترسيم نقشه هاي تفكيكي اراضي دولتي و ارسال به كميسيون تبصره يك ماده يازده قانون زمين شهري.

4-  تهيه و ترسيم كروكيها و نقشه هاي تفكيكي اراضي دولتي و ارسال به كميسيون ماده پنج جهت تغيير يا تثبيت كاربري

5-  بازديد و كنترل پلاكهاي واگذار شده به افراد به لحاظ تطبيق با صورت مجلس تفكيكي و نيز نحوه ساخت و ساز به منظور انتقال سند.

6-     ترسيم كروكي قطعات بر روي فرمهاي قيمتگذاري و فرم قرارداد واگذاري.

7-     تهيه پاسخ به استعلامهاي واسطه در ارتباط با اداره مذكور.

گروه اجرايي:

اين گروه نظارت برحسن انجام كار پروژه هاي امور مسكن از جمله انبوه سازي مشاركتي، استجاري و آماده سازي اراضي را به عهده دارد و صورت وضعيتهاي موقت و قطعي پيمانكاران را مورد بررسي قرار مي دهد.

امور خانه هاي سازماني:

اين واحد عمدتاً در رابطه با كاركنان معرفي شده از سوي ساير ادارت دولتي جهت استفاده از خانه هاي سازماني فعاليت مي نمايد و نيز نگهداري و تعميرات آنها از محل درآمد اجاره بها به عهده اين واحد مي باشد.

ب- قسمت املاك

اين قسمت شامل پنج بخش است:

اداره حقوقي و قراردادها، املاك، آمار و اطلاعات، كميسيون ماده 12 و امور واحدهاي استيجاري

در اين قسمت اموري چون صدور سند، امور حقوقي، واگذاري و نگهداري سوابق ملكي دولت و اشخاصي كه از طريق سازمان به آنها زمين و يا مسكن واگذار شده است و تعيين نوعيت اراضي اقدام ميگردد.

اداره حقوقي و قراردادها:

1-     دفاع از دعاوي مطروحه در مراجع قضائي.

2-     نظارت بر انعقاد قراردادها.

3-     واگذاري زمين و مسكن از طريق مزايده.

4-     انتقال اسناد اراضي واگذار شده.

5-     معرفي متقاضيان جهت اخذ وام و انشعاب برق.

6-     ثبت وقايع حقوقي و اعلام آن به سازمان مركزي.

آمار و اطلاعات:

1-     پاسخ به سابقه مالكيت.

2-     تهيه آمار واگذاريها.

3-     تهيه آمار فعاليتهاي كميسيون ماده 12.

4-     ثبت قراردادهاي واگذاري.

كميسيون ماده12:

-    پاسخ به استعلامهاي شهرداريها و دفتر فني حوزه استحفاظي جهت صدور پروانه ساختماني و حصاركشي، تفكيك و انتقال.

-    پاسخ به استعلامهاي ادارت ثبت جهت صدور سند مالكيت و ثبت املاك كه پاسخ به اين استعلامها بايد حتماً در كميسيون ماده 12 مطرح و نوع ملك مشخص گردد.

-    در محدوده قانوني و استحفاضي شهرها جهت هرگونه اقدامي بر روي اراضي نياز به نظريه كميسون مذكور(موات، باير و داير) ميباشد كه پس از معرفي ملك از طرف ادارات محل رجوع مالكين، با طرح موضوع در كميسيون اظهارنظر صورت مي گيرد.

امور واحدهاي استيجاري:

در اين واحد واگذاري خانه هاي استيجاري براساس آيين نامه شرايط متقاضيان اجاره به شرط تمليك و براساس اولوليت كسب بيشترين امتياز انجام مي گيرد.

اهم اولويتهاي واگذاري واحدهاي مسكوني استيجاري عبارتست از:

1-     زوجهاي جوان تا 2 سال سابقه ازدواج.

2-     خانواده هاي داراي سرپرست زن.

3-     خانوداده هاي داراي يك فرزند.

4-     كاركنان و كارگران دولت كه در عضويت شركتهاي تعاوني مسكن ميباشد.

5-     دارا بودن حساب پس انداز مسكن به ازاي هر دوره انتظار داراي امتياز خاص مي باشد.

6-     به ازاي هر سه سال مازاد بر سكونت (مدت سكونت: حداقل ده سال) در شهر مورد تقاضا.

7-     خانواده هاي معظم شهداء، جانبازان، اسرا، آزادگان و مفقودالاثرها.

8-     درآمد برابر با حداقل دستمزد اعلامي دولت.